Lĩnh vực thiết kế xây dựng là một mảng rất rộng, bao gồm thiết kế xây dựng: nhà ở, cầu đường, văn phòng, cao ốc,... với đa dạng phương án kiến trúc, kết cấu và ứng dụng công nghệ khác nhau. Để hiểu rõ hơn về thiết kế xây dựng cũng như các vấn đề liên quan, mời quý bạn đọc cùng tìm hiểu các thông tin chia sẻ tại bài viết dưới đây.
Thiết kế xây dựng là gì?
Thiết kế xây dựng là việc tạo ra các bản vẽ, quy ước sáng tạo từ đó triển khai, xây dựng nên các công trình kiến trúc trong tương lai. Thiết kế xây dựng giúp biến các ý tưởng trên bản vẽ thành hiện thực nhằm hoàn thành các công trình xây dựng đẹp, chắc chắn.
Thiết kế xây dựng công trình gồm những nội dung gì?
Thiết kế xây dựng bao gồm nhiều yếu tố như: thiết kế sơ bộ, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và một số bước thiết kế khác.
- Thiết kế sơ bộ: Quá trình này thể hiện những ý tưởng ban đầu về kiến trúc, công trình, dây chuyền công nghệ, thiết bị cơ sở cần có trong thi công công trình.
- Thiết kế cơ sở: Dựa trên thiết kế cơ sở để thiết lập cơ sở, phương án cho quá trình thiết kế. Mục đích chính là thể hiện được các thông số kỹ thuật phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng. Đây cũng là nền tảng để hoàn thiện thiết kế kỹ thuật.
- Thiết kế kỹ thuật: Thiết kế các chi tiết hóa từ thiết kế cơ sở sau khi dự án công trình được phê duyệt. Thiết kế kỹ thuật sẽ thể hiện đầy đủ các giải pháp, thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng phù hợp với tiêu chuẩn
- Thiết kế bản vẽ thi công: Đây là thiết kế hoàn thiện nhất vì bản vẽ thể hiện đầy đủ chi tiết các thông số kỹ thuật, vật liệu xây dựng, các tiêu chí cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng và đảm bảo các điều kiện để thực hiện triển khai thi công công trình.
Quy trình thiết kế xây dựng tại DAC Concept
- Bước 1: Gặp gỡ khách hàng và trao đổi phương án thiết kế
Khách hàng cung cấp giấy tờ liên quan đến diện tích đất sở hữu, trao đổi thông tin nhu cầu, sở thích hay các yếu tố phong thủy cần tránh. Sau khi lắng nghe thì kiến trúc sư tiến hành trao đổi công việc, đề xuất định hướng, thống nhất lại quy cách làm việc và báo giá sơ bộ dịch vụ.
- Bước 2: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất
Phương án bố trí mặt bằng và thiết kế phối cảnh đảm bảo phải phù hợp với nhu cầu khách hàng. Vì thế, chủ đầu tư và đội ngũ thiết kế phải tỉ mỉ, kỹ lưỡng trong giai đoạn này. Thời gian thực hiện khoảng 1 tuần nhưng gần như các thiết kế sẽ được chỉnh sửa qua nhiều lần.
- Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa bản vẽ
Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho chủ đầu tư thì chủ đầu tư sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho bên thiết kế để tiến hành điều chỉnh. Thời gian thực hiện sẽ tùy theo kế hoạch làm việc của chủ đầu tư.
- Bước 4: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế và thiết kế phối cảnh 3D nội thất
Sau khi thống nhất bản vẽ sẽ triển khai toàn bộ chi tiết hồ sơ trong vòng 20 ngày. Với các hợp đồng thiết kế xây dựng gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao phối cảnh 3D, không bao gồm chi tiết nội thất.
- Bước 5: Thiết kế 3D không gian nội thất bên trong
Chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu khách hàng sau khi nhận hồ sơ đợt 1. DAC Concept sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu chỉ đầu tư và bàn giao hồ sơ thiết kế kế trúc công trình đến chủ đầu tư.
- Bước 6: Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất
Bản vẽ nội thất hay các gói thiết kế thẩm mỹ, cao cấp thì thời gian chỉnh sửa sẽ tùy thuộc vào phản hồi phía chủ đầu tư, trung bình thời gian này khoảng 15 ngày.
Lưu ý: Hồ sơ thiết kế nội thất hoàn toàn riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.
- Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục
Sau khi bàn giao sẽ thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng như: dự toán, bản vẽ xin phép,... Thông thường, thời gian thực hiện trong 5 - 7 ngày.
